Traumhaftes Bijou in charmanter Altbauliegenschaft im Zentrum von Neuhausen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause

Die einzigartige und äusserst gepflegte 5.5 Zi.- Wohnung befindet sich in einem überaus charmanten, kleinen Dreifamilienhaus, an sehr zentraler Wohnlage in Neuhausen am Rheinfall.

Das Dreifamilienhaus wurde im Jahr 1987 Kernsaniert und befindet sich heute in einem sehr gepflegten Gesamtzustand.

Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 130 m2 sowie einen Balkon mit rund 8 m2. Ein zweiter, charmanter Balkon mit Abendsonne steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung (Zugang über das Treppenhaus). 

Ein stilvoller Innenausbau mit viel Liebe zum Detail gepaart mit einem durchdachten Grundrisskonzept machen dieses tolle Objekt zu einem Schmuckstück. 

 

Im Kaufpreis inbegriffen ist eine separate Einzelgarage sowie zwei separate Kellerräume im Untergeschoss. 

Ein kleiner Balkon (über dem Eingangsbereich) sowie ein Gartensitzplatz beim Eingangsbereich können von allen Bewohnern der Liegenschaft genutzt werden. 

Highlights der Wohnung: 

• Stilvolles und charmantes Dreifamilienhaus
• Einzigartiges Bijou mit viel Charme 
• Offene und modernste Küche mit 25 m2 
• Traumhafter Wohn- und Essbereich mit Cheminée
• Schöner, überdachter Balkon
• Zusätzlicher charmanter Balkon mit Abendsonne
• Stilvoller Innenausbau 
• Fussbodenheizung 
• 2 separate Badezimmer 
• Einzelgarage im Preis inkl. 
• Zentrale und doch ruhige Wohnlage 
• Grosszügige Nebenräume im Kellergeschoss  
• Attraktive Hypothek kann übernommen werden: 

Der Käufer kann auf Wunsch die bestehende, äusserst attraktive Hypothek mit einem Zinssatz von 1.15 %, Laufzeit bis im Jahr 2026 übernehmen. Weitere Detail-Informationen geben wir Ihnen gerne auf Anfrage. 

Investitionen und Erneuerungen: 

Die Liegenschaft sowie die Wohnung befinden sich in einem sehr gepflegten, laufend gut unterhaltenem Zustand. 

Folgende grössere Investitionen wurden in den letzten Jahren getätigt:

• Küchenumbau im Jahr 2016
• Ergänzung Küchen-Insel im Jahr 2021
• Erneuerung gesamte Heizanlage im Jahr 2018 

In den nächsten Jahren stehen keine Sanierungen oder grössere Investitionen an. 

Haben wir Ihr Interesse an diesem einmaligen Bijou geweckt? 

Gerne stellen wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation zu. 

Für weitere Fragen oder einen persönlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Raphael Stoll gerne zur Verfügung. 

Wir freuen uns auf Ihren Anruf! 

STOLL TRABOLD AG

Objektbeschreibung als PDF