AN EXKLUSIVER UND BEGEHRTER WOHNLAGE - PAKETVERKAUF - 4 WOHNUNGEN

Stokarbergstrasse 125
8200 Schaffhausen

Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Verfügbar ab
sofort

Preis
CHF 1'400'000.00

Das Wichtigste in Kürze

Objektangaben

Fläche 269 m2
Grundstückfläche 2002 m2
Kubatur 4870 m3
Baujahr 1986
Kabelfernsehen
Lift
Garage
Balkon/Sitzplatz
Rollstuhlgängig

Lage

AN EXKLUSIVER UND BEGEHRTER WOHNLAGE - PAKETVERKAUF - 4 WOHNUNGEN
Das gepflegte Mehrfamilienhaus, bestehend aus insgesamt 12 Wohneinheiten im Stockwerkeigentum befindet sich an absolut exklusiver, traumhafter Wohnlage von Schaffhausen. 

Die Liegenschaft ist eingebettet in eine wunderschöne, perfekt gepflegte Parkanlage mit altem Baumbestand und traumhaftem Ausblick über Schaffhausen. Die Parkanlage steht den Bewohnern zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. 

Das Verkaufspaket besteht aus insgesamt 4 Eigentumswohnungen sowie 1 zusätzlichen Garage. 

Sämtliche Wohnungen wurden bisher als Renditeobjekte vermietet. Aktuell sind 3 der total 4 Wohnungen vermietet, aufgrund des Verkaufsentscheids der Eigentümer wurde die letzte Wohnung bewusst nicht wiedervermietet. 

Kurzübersicht Verkaufsobjekte: 

  • 2.5 Zi.-WHG im EG - 62 m2 & Balkon, GB Nr. 9247
  • 2.5 Zi.-WHG im 2. OG - 62 m2, GB Nr. 9254
  • 2 Zi.-WHG im 2. OG - 50 m2 & Balkon, GB Nr. 9255
  • 4.5 Zi.-WHG im 3. OG - 96 m2&Terrasse, GB Nr. 9257
 

Die Wohnungen befinden sich in einem gepflegten Zustand, Küche und Badezimmer aus dem Jahr 1986. 

Das Mehrfamilienhaus ist altersgerecht erstellt, verfügt über einen Lift sowie schwellenlosen Zugang zu sämtlichen Wohnungen.

Möglichkeiten und Potenzial für Käufer: 

  • Vermietung aller Wohnungen als Renditeobjekte und sichere Kapitalanlage 
  • Gewünschte Wohnung zum "selbstbewohnen" auswählen, die weiteren Objekte weiterhin vermieten und von nachhaltigen Mieteinnahmen profitieren 
  • Zusammenlegung der beiden Wohnungen im 2. OG zu einer grosszügigen Eigentumswohnung mit rund 112 m2 Nettowohnfläche und traumhaftem Balkon mit Ausblick 
  • Sanierung der Wohnungen und anschliessender Verkauf als einzelne Eigentumswohnungen 
Natürlich stehen dem Käufer auch weitere individuelle Möglichkeiten offen. 

Weitere Informationen: 

  • Stockwerkeigentümergemeinschaft mit 12 Wohnungen
  • Guter Gesamtzustand der Liegenschaft 
  • Perfekt gepflegte, wunderschöne Parkanlage
  • Viele Nebenräume / Keller & Estrichabteile zu den Objekten 
  • Die Liegenschaft befindet sich im Baurecht - Baurechtsgeber ist die Einwohnergemeinde Schaffhausen. Das Baurecht besteht gemäss aktuellem Baurechtsvertrag  bis ins Jahr 2083. 
  • Baurechtszinsen rund CHF 4'800.- / Jahr
Haben wir Ihr Interesse geweckt? 

Gerne steht Ihnen Raphael Stoll für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. 

Wir freuen uns auf Ihren Anruf! 

STOLL TRABOLD AG

 



Objektbeschreibung als PDF

Kontakt

Raphael Stoll

Telefon: +41526755300

Umsetzung durch Sobag AG & bürobureau GmbH