--RESERVIERT--Wunderschöne Gartenwohnung

Birkenstrasse 31
8200 Schaffhausen

Objekttyp
Wohnung
Zimmer
3.5
Verfügbar ab
sofort

Preis:
Auf Anfrage

Das Wichtigste in Kürze

Objektangaben

Fläche 96 m2
Grundstückfläche 2886 m2
Kubatur 3950 m3
Baujahr 1990
Kabelfernsehen
Lift
Kinderfreundlich
Garage

Lage

Wunderschöne Gartenwohnung im beliebten Niklausen-Quartier
--BEREITS RESERVIERT--

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! 

Die wunderschön konzipierte 3.5 Zi.- Gartenwohnung befindet sich in einer gepflegten Überbauung, an absolut ruhiger Wohnlage im beliebten Niklausen-Quartier von Schaffhausen.

Die ursprüngliche 4.5 Zi.-Wohnung wurde bereits im Neubau zu einer 3.5 Zi.-Wohnung umgenutzt. Eine Umnutzung zu einer 4.5 Zi.-Wohnung wäre problemlos und mit wenig Aufwand möglich. 

Highlights der Wohnung: 

  • Gartenwohnung mit mehreren idyllischen Sitzplätzen 
  • Ruhige und beliebte Wohnlage
  • Perfekt konzipierter Grundriss 
  • Viele Einbauschränke 
  • Wintergarten verglast
  • Wunderschöner Sitzplatz mit Blick ins Grüne
  • Schlafzimmer mit Sitzplatz und Einbauschränken
  • Offene Küche 
  • Grosszügiger Wohn- und Essbereich mit 42.5 m2
  • 1 Badezimmer, 1 separates Gäste-WC
  • 1 Einstellhallenplatz mit separater Stauraum im Preis inkl. (Wert CHF 40'000) 
  • ÖV, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten usw. in Gehdistanz
  • Gepflegte und charmante Überbauung
  • Tolle gemeinschaftliche Grünflächen 
 

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde frisch gestrichen. 

Ein Renovationsbedarf besteht allenfalls bei der Küche und dem Badezimmer / Gäste-WC. 

Raumprogramm: 

Die offene Küche ist aus dem Baujahr und könnte bei Bedarf nach Ihren Wünschen erneuert werden. Dank der tollen Einteilung ist ein Küchenersatz problemlos möglich. 

Die Küche bildet zusammen mit dem angrenzenden Essbereich sowie dem Wohnzimmer eine wunderschöne Einheit. Vom Wohnbereich gelangt man direkt zum idyllischen Gartensitzplatz.  Vom Essbereich gelangt man direkt zum verglasten Wintergarten.

Das äusserst grosszügige Wohnzimmer bietet viel Platz und Möblierungsmöglichkeiten. 

Über den schönen Flur gelangt man zu den zwei Schlafzimmern. Die Schlafzimmer verfügen jeweils über ca. 14 m2 mit praktischen Einbauschränken. Ein Schlafzimmer verfügt zusätzlich über einen eigenen kleinen, charmanten Sitzplatz. 

Das Badezimmer bietet viel Platz, verfügt über ein Fenster und ist aktuell mit einer Dusche, Doppellavabo sowie einer Waschmaschine ausgestattet. Die neuen Eigentümer können das Badezimmer ganz nach Ihren Wünschen renovieren. 

Ein praktisches Gäste-WC im Eingangsbereich rundet das Raumprogramm der Wohnung ab. 

Im Untergeschoss gehört ein separates Kellerabteil zur Wohnung.

Der im Kaufpreis inbegriffene Einstellhallenplatz verfügt zudem über einen praktischen, grosszügigen abschliessbaren Abstellraum. 

Mit wenigen Anpassungen an beispielsweise Küche und Badezimmer kann diese charmante Gartenwohnung ganz nach Ihren Wünschen angepasst werden. 

 

Haben wir Ihr Interesse an diesem Bijou geweckt? 

Gerne steht Ihnen Raphael Stoll für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. 

Wir freuen uns auf Ihren Anruf! 

STOLL TRABOLD AG

 



Kontakt

Raphael Stoll

Telefon: +41526755300

Umsetzung durch Sobag AG & bürobureau GmbH