TRAUMHAFTES FAMILIENHAUS MIT BAULANDRESERVE - VORSTUDIE FÜR 4 EFH VORH

Isengartenstrasse 9
8214 Gächlingen

Objekttyp
Einfamilienhaus
Zimmer
10.0
Verfügbar ab
sofort

Preis
CHF 1'780'000.00

Das Wichtigste in Kürze

Objektangaben

Fläche 320 m2
Grundstückfläche 2547 m2
Kubatur 1640 m3
Baujahr 1952
Renovation 2010
Cheminée
Kabelfernsehen
Kinderfreundlich
Parkplatz
Garage

Lage

TRAUMHAFTES FAMILIENHAUS MIT BAULANDRESERVE - VORSTUDIE FÜR 4 EFH VORHANDEN
-EINMALIGE GELEGENHEIT AN TOP WOHNLAGE IN GÄCHLINGEN - EXKLUSIVES FAMILIENHAUS MIT MEHR ALS 300 M2 WOHNFLÄCHE - BAULANDRESERVE FÜR BSP. 4 EINFAMILIENHÄUSER - 

Das traumhafte, freistehende 10 Zimmer Einfamilienhaus befindet sich an einer perfekt besonnten und idealen Wohnlage in der ländlichen, naturverbundenen Gemeinde Gächlingen.  Das beliebte und ruhige Wohnquartier eignet sich perfekt für Familien mit Kindern. 

Ideal für Familien --> Das Verkaufsobjekt eignet sich perfekt für grosse Familien mit viel Platzbedarf und bietet unzählige Nutzungsmöglichkeiten auf der riesigen Grundstücksfläche. 

Ideal für ein kleineres Bauprojekt --> Dank dem separaten Bauland mit einer Bebauungsmöglichkeit von beispielsweise 4 Einfamilienhäusern eignet sich das Objekt als ideale Investitionsmöglichkeit. Mit einer geschickten Planung kann das Bauland bebaut und das Hauptgrundstück mit dem Einfamilienhaus ohne massgeblichen Einschränkungen separat veräussert werden. 

 

Kurzübersicht - Verkaufsangebot

  • Verkauf der 2 Grundstücke (GB Nr. 342 + 1115) nur gemeinsam (als Paket) 
  • Grundstück Nr. 342 - bebaut mit traumhaftem, einmaligem Einfamilienhaus mit mehr als 300 m2 Wohnfläche sowie unzählige Nebenflächen 
  • Grundstück Nr. 1115 - nicht bebaut, Bauland 
  • Vorprojekt / Ideen für Bebauung vorhanden  

 

Einfamilienhaus - Grundstück GB Nr. 342

Die gesamte Wohnfläche von ca. 320 m2 verteilt sich über zwei Hauptetagen. Zusätzlich bietet das riesige Untergeschoss unzähligen Nebennutzflächen sowie 3 Garagenplätze. 

Das Einfamilienhaus befindet sich an leichter, perfekt besonnter Hanglage und bietet einen wunderschönen freien Ausblick über einen Teil des Klettgaus. 

Die Zufahrt führt über das vordere Grundstück GB Nr. 1115 mittels einem ca. 50 Meter langen Weg. 

Das Einfamilienhaus wurde seit der Erstellung im Jahr 1952 laufend saniert und erweitert und befindet sich heute in einem sehr guten baulichen Gesamtzustand. Es wurden nur qualitativ hochwertige Baumaterialen verbaut. 

 

Bauland - Grundstück GB Nr. 1115

Das attraktive Bauland-Grundstück mit einer Fläche von aktuell 861 m2 weist ein enormes Nutzungspotenzial auf.  Anhand von groben Vorstudien wurden Nutzungsmöglichkeiten der beiden Parzellen aufgezeigt. 

 

Haben wir Ihr Interesse an diesem einmaligen Objekt geweckt? 

Gerne stellen wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation zu. 

Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Raphael Stoll gerne zur Verfügung. 

Wir freuen uns auf Ihren Anruf! 

STOLL TRABOLD AG

Kontakt

Raphael Stoll

Telefon: +41526755300

Umsetzung durch Sobag AG & bürobureau GmbH