-VERKAUFT- Wunderschönes Familienhaus an ruhiger Wohnlage

Gellerstrasse 45
8222 Beringen

Objekttyp
Einfamilienhaus
Zimmer
5.5
Verfügbar ab
auf Anfrage

Preis:
Auf Anfrage

Das Wichtigste in Kürze

Objektangaben

Anzahl Etagen des Objekts 3
Fläche 125 m2
Grundstückfläche 773 m2
Nutzfläche 175 m2
Kubatur 700 m3
Baujahr 1992
Cheminée
Kabelfernsehen
Kinderfreundlich
Parkplatz
Garage

Lage

-VERKAUFT- Traumhaftes Familienhaus an perfekt besonnter Wohnlage
--VERKAUFT--

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause 

Das freistehende 5.5 Zi.-Einfamilienhaus befindet sich an einer äusserst ruhigen, zentralen und familienfreundlichen Wohnlage in der wunderschönen Gemeinde Beringen.

Die gesamte Wohnfläche verteilt sich über zwei Etagen plus Untergeschoss mit vielen praktischen Nebennutzflächen. Der traumhafte Garten bietet unzählige Möglichkeiten für die ganze Familie. Ein Sitzplatz sowie ein Wintergarten sorgen für perfekte Voraussetzungen zu jeder Jahreszeit. 

Eine Garage, ein Carport sowie die grosse Zufahrt mit Platz für weitere zwei Fahrzeuge gehören ebenfalls zur Liegenschaft. 

Das Haus überzeugt durch helle Räumlichkeiten, sowie durch ein tolles Grundrisskonzept mit Platz für die gesamte Familie! 

Der offene Wohn- und Essbereich ist dank den vielen grossen Fenstern lichtdurchflutet und vermittelt eine angenehme Atmosphäre. 

Highlights im Überblick: 

  • wunderschönes, gepflegtes Familienhaus
  • perfekt besonnte und ruhige Südhanglage
  • äusserst beliebtes Wohnquartier für Familien  
  • traumhafter Garten mit tollen Spielmöglichkeiten 
  • ideal konzipierter Grundriss 
  • Eingangsbereich mit integrierter Garderobe
  • grosszügige Zimmer 
  • offene, grosse Küche mit angrenzendem Wohn- und Essbereich 
  • gemütliches Wohnzimmer
  • verglaster Wintergarten 
  • viele Nebennutzflächen im UG (für diverse Hobby's / Fitness / Spielzimmer usw.)
  • Platz für 4 Fahrzeuge auf dem Grundstück 
  • Bodenheizung im ganzen Haus
  • grosses Bad mit Badewanne, Dusche, Fenster

Raumprogramm

Erdgeschoss:

Im Erdgeschoss befindet sich der helle Eingangsbereich (mit Einbauschränken), das Gäste WC, der Wohn- und Essbereich sowie die angrenzende offene Küche mit reichlich Platz.

Vom Wohn- Essbereich aus gelangt man direkt zum verglasten Wintergarten. Ein zusätzliches Zimmer rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab. 

Obergeschoss: 

Hier befinden sich insgesamt drei grosszügige Schlafzimmer sowie das helle, zeitlose Badezimmer mit  grossem Lavabo, Dusche und Badewanne. 

Ein wahres Highlight ist das ca. 22 m2 grosse Elternschlafzimmer - Schlafzimmer und Ankleide können hier perfekt in einem Raum kombiniert werden. 

Untergeschoss: 

Drei Nebenräume mit Waschküche, Hobbyraum, Keller bieten zusätzliche, wertvolle Nutzfläche für die ganze Familie! Das Untergeschoss ist vom Aussenbereich direkt zugänglich. 

Die Liegenschaft präsentiert sich in einem gut gepflegten Zustand und kann sofort bezogen werden. 

Dachgeschoss: 

Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Stauraum. 

Kurzübersicht - Technische Angaben: 

  • UG, massive Bauweise
  • EG-DG, gut isolierter Holzelementbau
  • Holzfenster, 2-fach Isolierverglasung
  • Wärmepumpenheizung, 1992 
  • Bodenheizung mit 3 Heizkreisen

Haben wir Ihr Interesse an diesem tollen Haus geweckt? 

Gerne steht Ihnen Raphael Stoll für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. 

Wir freuen uns auf Ihren Anruf! 

STOLL TRABOLD AG

Objektbeschreibung als PDF

Kontakt

Raphael Stoll

Telefon: +41526755300

Umsetzung durch Sobag AG & bürobureau GmbH