--VERKAUFT-- ABSOLUT EXKLUSIVE LAGE MIT DIREKTEM RHEINANSTOSS

Espiweg 20
8260 Stein am Rhein

Objekttyp
Einfamilienhaus
Zimmer
6.5
Verfügbar ab
auf Anfrage

Preis:
Auf Anfrage

Das Wichtigste in Kürze

Objektangaben

Fläche 153 m2
Grundstückfläche 521 m2
Kubatur 830 m3
Baujahr 1609
Renovation 1970
Kabelfernsehen
Garage

Lage

--VERKAUFT-- ABSOLUT EXKLUSIVE LAGE MIT DIREKTEM RHEINANSTOSS
--VERKAUFT--

An absolut exklusiver Wohnlage in Stein am Rhein verkaufen wir dieses traumhafte, einmalige Objekt. 

Die Parzelle mit direktem Rheinanstoss und Bootsplatz befindet sich in der Altstadtzone, an ruhiger und sonniger Lage mit traumhaftem Ausblick auf den Rhein sowie die traumhafte Altstadt von Stein am Rhein. 

Exklusives Wohnen an äusserst begehrter Traumlage von Stein am Rhein ist hier alleine aufgrund des Grundstücks garantiert! 

Die 521 m2 grosse Parzelle (Altstadtzone) ist mit einer wunderschönen, historischen Liegenschaft welche nachweislich eine Geschichte bis zurück ins 16. Jahrhundert aufweist, bebaut. 

Die Liegenschaft befindet sich in der schützenswerten Altstadtzone (Ortsbildschutz). Als Grundlage für den Verkauf wurden die Grundzüge der denkmalpflegerischen Rahmenbedingungen im Zusammenhang einer Sanierung bereits vorgängig geprüft.

Wichtige Information:

Die Liegenschaft darf mehrheitlich an die heutigen Bedürfnisse angepasst und umfassend saniert werden. Ein Abbruch des gesamten bestehenden Gebäudes ist jedoch nicht möglich. Ein Teil der Grundsubstanz muss erhalten werden. Somit empfehlen wir, dass ernsthafte Interessenten bereits bei der ersten Besichtigung ein Architekt / Spezialist mitnehmen. 

 

Bauweise des bestehenden Gebäude: 

  • Sockelgeschoss gemauert
  • Hauptgeschoss & Dachgeschoss Fachwerkbauweise

Folgende Bauteile sollten bei einer Sanierung erneuert werden: 

  • Heizung
  • alle Fenster
  • allenfalls Dach- und Fassadenkonstruktion
  • Wasserleitungen / Steigzonen
  • Elektroverteilung 
  • Sanitär- und Kücheneinrichtungen
  • Wand- und Bodenbeläge
  • ev. gesamte Anpassung des Grundrisses 

Dem künftigen Besitzer stehen unzählige Sanierungsmöglichkeiten mit verschiedensten Varianten offen. 

Ein einzigartiges Wohnen ist aufgrund der absolut exklusiven Lage mit Rheinblick - direktem Rheinanstoss und einem traumhaften Blick auf die Altstadt von Stein am Rhein garantiert! 

 

Haben wir Ihr Interesse an diesem einzigartigen Objekt geweckt? Gerne steht Ihnen Raphael Stoll für weitere Fragen oder Besichtigungstermine zur Verfügung. 

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

STOLL TRABOLD AG 

Stein am Rhein - eine der schönsten und besterhaltenen mitteralterlichen Altstätten der Schweiz
Stein am Rhein gehört zu den schönsten und besterhaltenen, mittelalterlichen Altstädten der Schweiz. Die charmante Kulturstadt ist berühmt für ihre prächtigen Fassadenmalereien und verträumten Gassen.

Sie bietet eine reiche Facette von Kunst, Kultur und Natur. So farbig wie sich die prächtigen Fassaden am Rathausplatz präsentieren, so bunt ist auch die Palette an gastronomischen Genüssen und Angeboten. Eingebettet ist das Städtchen in eine paradiesische Landschaft ? dort wo der Bodensee wieder zum Rhein wird.

Stein am Rhein (SH) liegt am westlichen Ende des Untersees, dort wo der Rhein den Bodensee verlässt. Ihren Namen verdankt die Stadt einem mächtigen Granitfelsen auf der kleinen Inselgruppe Werd unmittelbar vor der Stadt. Die Propstei Wagenhausen und die Wallfahrtskirche St. Othmar aus dem 15. Jh. sind weitere Kleinode dieser Werd-Inseln.

Die gut erhaltene Burg Hohenklingen dominiert das Städtchen. Der quadratische Turm von ca. 1250 ist mehrheitlich aus Findlingen und Bruchsteinen gefügt. 

Objektbeschreibung als PDF

Kontakt

Raphael Stoll

Telefon: +41526755300

Umsetzung durch Sobag AG & bürobureau GmbH