--VERKAUFT-- EXKLUSIVE TRAUMWOHNUNG AM IDYLLISCHEN "AABACH"

Wilstrasse 12
8610 Uster

Objekttyp
Wohnung
Zimmer
4.5
Verfügbar ab
sofort

Preis:
Auf Anfrage

Das Wichtigste in Kürze

Objektangaben

Stockwerk 2
Anzahl Etagen des Objekts 3
Fläche 130 m2
Grundstückfläche 1404 m2
Kubatur 4161 m3
Baujahr 2002
Lift
Garage
Balkon/Sitzplatz
Rollstuhlgängig

Lage

EINMALIGE TRAUMWOHNUNG AN NATURVERBUNDENER WOHNLAGE
--BEREITS VERKAUFT--

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Exklusives Wohnerlebnis direkt am Wasser, eingebettet in wunderschöner und naturverbundener Umgebung inmitten der Stadt - Traumhafte Terrasse mit Blick ins Grüne 

Die hochwertig ausgestattete Wohnung befindet sich an einer absolut einmaligen Wohnlage, direkt am "Aabach". 

Das mit dem "Baupreis Architektur Forum Züricher Oberland" ausgezeichnete Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2002 in hochwertiger Bauqualität erstellt und befindet sich heute in einem sehr gepflegten Zustand. 

Highlights

  • Traumhafte Wohnlage direkt am "Aabach" 
  • Einzigartige & mit Baupreis ausgezeichnete Architektur 
  • Exklusives Grundrisskonzept 
  • Überdurchschnittliche Raumhöhe, ca. 2.60 Meter 
  • Oberste Wohnung im Gebäude
  • Riesige Wohnfläche von rund 130 m2 
  • Wunderschöne Terrasse mit Blick ins Grüne, ca. 35 m2
  • Hochwertig ausgestattete Küche mit Kochinsel 
  • Beste Elektrogeräte von V-Zug
  • Steamer, Backofen, Induktionskochfeld usw. 
  • Viele Einbauschränke 
  • Hochwertige Parkettböden, schwellenlos verlegt 
  • Wellness-Badezimmer mit Whirlwanne, verglaster Dusche usw. 
  • Gäste-Toilette mit hochwertigen Einbauschränken 
  • Schlafzimmer mit integrierter Ankleide 
  • Zweiseitig begehbares Büro 
  • Elektrische Storen usw. 
  • Gemeinsame Gartenanlage entlang des "Aabachs" 
 

Raumprogramm

Die ursprüngliche 4.5 Zi.- Wohnung wurde bereits im Bauprozess nach den individuellen Wünschen der damaligen Eigentümerschaft als exklusive 3.5 Zi.-Wohnung mit rund 130 m2 Nettowohnfläche ausgebaut. 

Ein zusätzliches Zimmer könnte bei Bedarf mit geringem Aufwand integriert werden. 

Über den offenen und hellen Eingangsbereich mit integrierter Garderobe gelangt man zu sämtlichen Räumlichkeiten der Wohnung. 

Der gesamte Wohn- und Essbereich bildet gemeinsam mit der offenen Küche ein wunderschönes Ensemble und verfügt über eine Gesamtfläche von rund 74 m2!  Riesige, raumhohe Fensterfronten, ausgerichtet an der Flussrichtung des "Aabachs" sorgen für ganztägig viel Tageslicht und einen wunderschönen Blick ins Grüne. 

Für viel Freude beim zubereiten feiner Gerichte ist gesorgt. Die perfekt konzipierte und mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattete Küche bietet viel Stauraum und grosse Arbeitsflächen. 

Über verschiedene Schiebetüren gelangt man auf die tolle, teilüberdachte Terrasse (rund 35 m2) mit mehreren Sitzplatzmöglichkeiten. 

Absolute Privatsphäre, das plätschern des Bachs sowie ein idyllischer Blick ins Grüne sorgen während der wärmeren Jahreszeit für gemütliche Stunden an der frischen Luft. 

Über zwei verschiedene Schiebetüren gelangt man zum ersten Zimmer, welches ideal als Büro geeignet ist. Im Anschluss gelangt man direkt ins Hauptschlafzimmer mit integrierter Ankleide. Bei geöffneten Fenstern geniesst man einen entspannten Schlaf mit leichtem "plätschern" des Aabachs. Die riesigen Fensterfronten sorgen auch hier für extrem viel Tageslicht. 

Bei Bedarf können die beiden Zimmer mit geringem Aufwand separiert werden. Alternativ kann problemlos ein zusätzliches Zimmer mit weiteren 14 m2 in die Wohnung integriert werden. 

Alle Wohnräume sind schwellenlos mit zeitlosen, hellen Parkettböden ausgestattet. 

Ein wunderschönes Badezimmer mit Whirlpool-Eckbadewanne sowie einer tollen, verglasten Dusche und grossen Fenstern lässt keine Wünsche offen. Das Badezimmer verfügt zudem über Anschlussmöglichkeiten für eine Sauna (Verkauf ohne Sauna). 

Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein weiteres, riesiges Gäste-WC mit hochwertigen, praktischen Einbauschränken. 

Die gemeinschaftliche Gartenanlage direkt am "Aabach" steht allen Eigentümern zur V

Kontakt

Raphael Stoll

Telefon: 0526755300

Umsetzung durch Sobag AG & bürobureau GmbH