IHRE TRAUMWOHNUNG MIT EINMALIGER TERRASSE IM BELIEBTEN GEISSBERG-QUARTIER

Ihr Wohntraum mit fantastischer Dachterrasse

--ERFOLGREICH VERKAUFT--

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! 

Am Weinsteig, im beliebten und ruhigen Geissberg-Quartier, verkaufen wir diese wunderbare 4.5 Zi.-Eigentumswohnung mit einer einmaligen Dachterrasse. Die Wohnung befindet sich in einer Gesamtüberbauung mit einer naturverbundenen, idyllischen Aussenanlage. Die gesamte Wohnfläche von rund 113 m2 sowie ein zusätzlicher Balkon mit toller Aussicht erstreckt sich über das zweite Obergeschoss, welche über einen  Treppenaufgang mit der beeindruckenden Terrasse im Dachgeschoss erschlossen ist. 

Unser persönliches Fazit: 
"Eine Traumwohnung mit riesigem, individuell gestaltbarem Aussenbereich --> perfekt für alle Sommerliebhaber! Im äusserst beliebten und stadtnahen Geissbergquartier gelegen, überzeugt das Bijou durch ein perfektes Grundrisskonzept kombiniert mit einem fantastischen Terrassen- und Balkonbereich auf einer Gesamtfläche von rund 85 m2. 

Highlights im Überblick:

• Stadtnahe und doch naturverbundene Wohnlage 
• Fantastische, teilüberdachte Dachterrasse mit rund 80 m2 und riesigem Gestaltungspotenzial 
• Traumhaftes Wohnzimmer mit grossem Cheminée
• Imposante Raumhöhe im Wohn- und Essbereich
• Zusätzlicher Balkon mit wunderschöner Aussicht 
• Verschiedene Einbauschränke 
• Grosszügige, helle und zweiseitig begehbare Küche 
• 2 Badezimmer
• Diverse Nebenräume vorhanden 
• Bushaltestelle, Kindergarten, Spielplätze usw. kurzer Gehdistanz vorhanden 

Zusätzlich zur Wohnung und im Kaufpreis bereits inbegriffen gehören folgende Objekte:

• Kellerraum im UG 
• Waschküchenbereich im UG 
• Bastelraum mit 14 m2 im UG (CHF 15'000) 
• 1 Einstellhallenplatz (CHF 35'000)

Raumprogramm 

Hauptwohngeschoss im 2. OG 

Ein grosszügiger Eingangsbereich bietet ideale Platzverhältnisse für Ihre Garderobe.

Von hier aus gelangt man zum offenen, wunderschönen Wohn- und Essbereich, welcher dank vielen Fensterfronten und überdurchschnittlicher Deckenhöhe ein einmaliges, grosszügiges Wohnambiente bietet. Während der kälteren Jahreszeit sorgt das markante Cheminée für angenehme, gemütliche Stunden im eigenen Zuhause. Während der wärmeren Jahreszeit steht nebst der Dachterrasse ein weiterer Balkon mit toller Aussicht und bester Abendsonne zur Verfügung. 

Im Anschluss zum Wohn- und Essbereich befindet sich die sehr gepflegte, zweiseitig begehbare Küche. Die dank grossen Fenstern sehr helle Küche ist perfekt konzipiert und bietet viel Stauraum und Arbeitsflächen. Bei Bedarf kann ein Küchenersatz, ganz nach Ihren individuellen Wünschen in Betracht gezogen werden, ist jedoch aufgrund des sehr gepflegten Zustands nicht zwingend notwendig.  

Über einen grosszügigen Flur mit integrierten Einbauschränken gelangt man zu den drei gut konzipierten Zimmern sowie den zwei separaten Badezimmern. 

Die beiden hellen und zeitlos designten Badezimmer befinden sich ebenfalls in einem sehr gepflegten Zustand.

Analog zur Küche könnte auch hier eine sanfte oder umfassende Badezimmerrennovation ganz nach Ihren Wünschen in Betracht gezogen werden, ist jedoch aufgrund des sehr gepflegten Zustands nicht zwingend notwendig. 

Dachgeschoss mit fantastischer Terrasse

Über einen Treppenaufgang gelangt man auf die sehr grösszügige Dachterrasse. Die Terrasse mit einer Gesamtfläche von rund 80 m2 ist teilweise überdacht und verfügt zudem über einen praktischen, grossen Abstellraum. Im überdachten Bereich könnte beispielsweise eine Outdoor-Küche integriert werden. Gestalten Sie diesen einmaligen Bereich ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen! 

Die Bushaltestelle befindet sich nur wenige Meter entfernt. Das Stadtzentrum Schaffhausen ist in ca. 10-15 Gehminuten zu Fuss erreichbar. Schule, Kindergarten, Spielplatz sowie Spital und weitere Freizeitmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in nächster Nähe.

Haben wir Ihr Interesse an dieser tollen Wohnung geweckt? 

Gerne steht Ihnen Raphael Stoll für alle weiteren Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. 

Wir freuen uns auf Ihren Anruf! 

STOLL TRABOLD AG 
Seit 40 Jahren Ihr professioneller Ansprechpartner für den Verkauf von Immobilien in der Region Schaffhausen und Umgebung.