IHR TRAUMHAUS AN TOP LAGE IN NEUNKIRCH

Ihr Traumhaus an bester, ruhiger Wohnlage in Neunkirch

--ERFOLGREICH VERKAUFT-- 

Schon lange auf der Suche nach dem idealen Eigenheim mit viel Platz für die ganze Familie? Mit diesem Einfamilienhaus verwirklichen Sie Ihren Wohntraum! 

Unser persönliches Fazit: 
"Das Haus überzeugt durch die familienfreundliche Wohnlage, den sehr gepflegten und sofort bezugsbereiten Zustand, die hochwertige Bauqualität, die Nähe zur Natur sowie durch ein perfektes Grundrisskonzept mit insgesamt rund 162 m2 Nettowohnfläche sowie weiteren Nutzflächen im Untergeschoss von rund 80 m2."

Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich an absolut ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage in einem der beliebtesten Wohnquartiere Neunkirch's. 

Das Quartier bietet ideale Voraussetzungen für Familien mit Kindern. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Schwimmbad, Ärztezentrum, regionale Banken, viele Vereine sowie Naherholungsmöglichkeiten befinden sich allesamt in nächster Nähe. 

Die hochwertige und perfekt konzipierte Liegenschaft wurde im Jahr 2001 erstellt. Das gesamte Haus präsentiert sich heute in einem sehr guten und äusserst gepflegten Zustand. 

Kurzübersicht: 

• Freistehendes Einfamilienhaus 
• Optimal genutztes Grundstück
• Rund 162 m2 Wohnfläche 
• Zusätzliche Nutzflächen von 80 m2 im UG 
• Familienfreundliche Wohnlage 
• Kein Durchgangsverkehr (Sackgasse) 
• Kindergarten, Schule, ÖV in unmittelbarer der Nähe
• Hochwertige, offene Küche mit viel Stauraum
• Wunderschöne, perfekt konzipierte Zimmer
• Pflegeleicht angelegte Gartenanlage 
• Gedeckter Sitzplatz inkl. Beschattungssystem 
• 1 x Badezimmer, 11 m2, Badewanne und Dusche 
• 1 x Badezimmer mit Dusche 
• Photovoltaikanlage 
• Elektrische Storen im ganzen Haus 
• Zentralstaubsaugeranlage
• Wäscheabwurf 
• Riesiger Hobbyraum, 38 m2 im UG
• Garage mit viel Stauraum & zusätzlicher Abstellraum
• Weitere Parkiermöglichkeiten auf Vorplatz

Weiteres zur Liegenschaft: 

Dank der Photovoltaikanlage wird der eigene Strombedarf vollumfänglich abgedeckt. Dies zeigt das folgende Ergebnis des Vorjahres.

Vorjahr 2023: 
Stromverbrauch 1'976 kWh - CHF 570.35 

Einspeisevergütung 8'667 kWh - CHF 1'256.70

Ergebnis zu Gunsten Eigentümer:
Durch die Einspeisevergütung des produzierten Stromes wird der gesamte eigene Strombedarf abgedeckt. Die Stromproduktion führte somit zu Nettoeinnahmen von rund CHF 686.-. 

Haben wir Ihr Interesse an diesem tollen Haus geweckt? 

Gerne steht Ihnen Raphael Stoll für alle weiteren Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. 

Wir freuen uns auf Ihren Anruf! 

STOLL TRABOLD AG 
Seit über 35 Jahren Ihr professioneller Ansprechpartner für den Verkauf von Immobilien in der Region Schaffhausen und Umgebung.