--RESERVIERT-- *Tolles Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen*

Krummstrasse 11
8212 Neuhausen am Rheinfall

Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Verfügbar ab
sofort

Preis:
Auf Anfrage

Das Wichtigste in Kürze

Objektangaben

Anzahl Etagen des Objekts 3
Fläche 160 m2
Grundstückfläche 531 m2
Kubatur 960 m3
Baujahr 1928
Renovation 2008
Renovation Nein
Altbau
Garage

Lage

Aussicht Nein
  • -RESERVIERT--

Die ideale Gelegenheit - tolles Dreifamilienhaus an guter Lage in Neuhausen.

Die Liegenschaft besteht aus 3 Wohnungen, sowie 3 Aussenparkplätzen und einer Einzelgarage. Ebenfalls steht den Mietern ein toller Gartensitzplatz sowie viel Grünfläche zur Verfügung.

Die Grundrisse der drei 3 Zi.- Wohnungen sind alle identisch und verfügen jeweils über rund 53 m² Wohnfläche.

Alle Wohnungen sind aktuell vermietet. Zwei Wohnungen (EG + OG) haben einen befristeten Mietvertrag bis Frühjahr 2019. Die Mieter sind an einem Neuabschluss des Mietverhältnisses sehr interessiert. Somit besteht die Möglichkeit, die Wohnungen weiterhin den bestehenden Mietern zu vermieten, zu sanieren oder selbst zu nutzen.

Die aktuellen Mietzinseinnahmen sind sehr konservativ angesetzt und belaufen sich auf Total Fr. 22'479.-- / Jahr (Netto).

Die Heiz- und Nebenkosten werden mit den Mietern separat abgerechnet.

Technische Angaben:

Das Haus befindet sich in einem soliden Zustand mit Erneuerungsbedarf in den nächsten Jahren. Die Küchen und Bäder der Wohnungen sind aus den 80er Jahren und voll funktionsfähig.

Die Liegenschaft wird mit einer eigenen Ölheizung beheizt. Die Heizung ist ca. 20 jährig und wurde stets gewartet.

Alle Fenster wurden im Jahr 2008 ersetzt.

Haben wir Ihr Interesse an der Liegenschaft geweckt? Gerne steht Ihnen Raphael Stoll für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

STOLL TRABOLD AG

Kontakt

Raphael Stoll

Telefon: +41 52 675 53 00

Besichtigung

Raphael Stoll

Telefon: 052 675 53 01

Umsetzung durch Sobag AG & bürobureau GmbH