--RESERVIERT-- Wunderschönes Einfamilienhaus an bevorzugter Lage in Ne

Birchstrasse 26
8212 Neuhausen am Rheinfall

Objekttyp
Einfamilienhaus
Zimmer
6.5
Verfügbar ab
sofort

Preis
CHF 1'049'900.00

Das Wichtigste in Kürze

Objektangaben

Anzahl Etagen des Objekts 2
Fläche 170 m2
Grundstückfläche 624 m2
Nutzfläche 250 m2
Kubatur 1010 m3
Baujahr 2005
Renovation Nein
Altbau Nein
Cheminée
Kabelfernsehen
Kinderfreundlich
Parkplatz
Garage
Balkon/Sitzplatz
Anzahl Toiletten

Lage

Aussicht Nein
Distanz ÖV 450 Meter
Distanz Einkauf 750 Meter
Distanz Kindergarten 750 Meter
Distanz Primarschule 750 Meter
Distanz Oberstufe 750 Meter
Distanz Autobahnanschluss 3000 Meter
  • -RESERVIERT--

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Die wunderschöne Liegenschaft befindet sich an bevorzugter, sehr ruhiger und verkehrsfreier Lage im Langriet-Quartier von Neuhausen.

Das Haus wurde im Jahr 2005 neu erstellt und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten Zustand.

Die gesamte Wohnfläche verteilt sich über zwei Stockwerke. Zudem bietet das gesamte Untergeschoss diverse Zimmer / Hobbyräume mit viel Platz.

Erdgeschoss:

Der wunderschöne, grosse Eingangsbereich bietet perfekten Platz für Garderobe und Schränke.

Angrenzend zum Eingangsbereich befindet sich der wunderschöne, edle Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche im Landhausstil.

Die riesige Küche mit zusätzlichem, praktischen Reduit ist vollausgestattet mit Backofen, Steamer, integrierter Friteuse, Mikrowelle sowie viel Platz und Stauraum! Einfach ein absolutes Highlight!

Der gesamte Wohn- und Essbereich ist dank den vielen Fenstern lichtdurchflutet und wirkt dadurch den ganzen Tag hell und freundlich. Von hier aus gelangt man in den wunderschön angelegten und gepflegten Garten, welcher ein weiteres Highlight dieser Liegenschaft ist!

An kalten Tagen sorgt der tolle Ofen für gemütliche Stunden im Wohnzimmer.

Ein Zimmer sowie das erste Badezimmer mit Toilette und einer Dusche runden das tolle Raumkonzept im Erdgeschoss ab.

Im gesamten Erdgeschoss befindet sich eine Bodenheizung.

Obergeschoss:

Über den Treppenaufgang gelangt man ins Obergeschoss.

Hier erwarten Sie vier Zimmer sowie ein grosses Badezimmer. Das riesige Elternschlafzimmer mit eigenem Balkon sowie integrierter Ankleide bietet viel Platz und Privatsphäre. Das stilvolle Badezimmer überzeugt durch die tolle Dusche und einer wunderschönen Badewanne.

Drei weitere Zimmer, zwei davon mit Balkon, runden das Angebot im Obergeschoss ab.

Untergeschoss:

Zusätzlich zur Wohnfläche bietet das vollständig unterkellerte Untergescheschoss viele zusätzliche Möglichkeiten. Hier befinden sich die grosse Waschküche sowie drei weitere Räume welche als Werkstatt, Hobbyraum, Spielzimmer oder zusätzlichen Stauraum genutzt werden können.

Gartenanlage:

Der wunderschön angelegte und perfekt besonnte Garten mit viel gepflegten Grünflächen bietet perfekte Privatsphäre. Bilder sagen hier mehr als Worte!

Diverses:

Die Liegenschaft ist mit Fussbodenheizung (EG) sowie mit Radiatoren (OG) und einer Gaszentralheizung ausgestattet. Für die Fahrzeuge steht eine grosse Doppelgarage sowie Parkplätze für mindestens 4 Fahrzeuge zur Verfügung. Oberhalb der Doppelgarage befindet sich ein riesiger Abstellraum.

Highlights im Überblick

  • wunderschön angelegte Gartenanlage
  • hochwertige, modernste Küche im Landhausstil
  • grosszügiger Wohn- und Essbereich mit Ofen
  • riesiges Elternschlafzimmer mit Ankleide
  • Doppelgarage sowie Parkplätze für 4 Fahrzeuge
  • Untergeschoss mit zusätzlicher Nutzfläche
  • sehr ruhige Lage (kein Durchgangsverkehr)

Fühlen Sie sich von diesem traumhaften Objekt angesprochen?

Gerne steht Ihnen Raphael Stoll für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

STOLL TRABOLD AG

Objektbeschreibung als PDF

Kontakt

Raphael Stoll

Telefon: +41 52 675 53 00

Besichtigung

Raphael Stoll

Telefon: 052 675 53 01

Umsetzung durch Sobag AG & bürobureau GmbH