Perfektes Familienhaus mit Baulandparzelle

Talacker 14
8259 Wagenhausen

Objekttyp
Einfamilienhaus
Zimmer
8.0
Verfügbar ab
sofort

Preis
CHF 1'250'000.00

Das Wichtigste in Kürze

Objektangaben

Anzahl Etagen des Objekts 3
Fläche 208 m2
Grundstückfläche 1209 m2
Nutzfläche 234 m2
Kubatur 1192 m3
Baujahr 2006
Kinderfreundlich
Parkplatz

Lage

Ihr neues Familienhaus mit traumhaftem Garten
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! 

Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich an ruhiger und familienfreundlicher Lage in der Gemeinde Kaltenbach. Das Grundstück grenzt an die Landschaftsschutzzone an und weist eine Fläche von 1209 m2 auf (Parzellen Nr. 1365). Der landschaftlich gestaltete und naturverbundene Garten lässt keine Wünsche offen. Jegliche Nutzungsmöglichkeiten stehen den künftigen Eigentümern offen. 

Die Liegenschaft wurde im Jahr 2006 individuell nach den Wünschen der aktuellen Eigentümerschaft in hohem Ausbaustandard erstellt und befindet sich heute in einem einwandfreien, bezugsbereiten Zustand. 

Die Liegenschaft kann über zwei separate Hauseingänge betreten werden und eignet sich dadurch auch perfekt für Familien, mit der Option "Wohnen und Arbeiten" unter einem Dach. 

Kurzübersicht: 

  • freistehendes Einfamilienhaus mit rund 1200 m2 Grundstücksfläche
  • ca. 208 m2 Wohnfläche
  • TOP Lage in ruhigem Wohnquartier, angrenzend an Landschaftsschutzzone
  • natürliche, werthaltige Holz-Bauweise
  • Tiefgarage mit Platz für Velos und 2 Fahrzeuge 
  • gepflegter, bezugsbereiter Zustand
  • überdurchschnittliche Raumhöhen
  • Heizung über Fernwärme
  • alle Zimmer mit Zugang zur Terrasse oder Balkon
  • 3 Nasszellen
  • zentrale Staubsaugeranlage
  • verschiedene Sitzplätze & traumhafte Pergola
  • Schule, Kindergarten, ÖV in der Nähe

 

Separate Baulandparzelle: 

Dem Einfamilienhaus vorgelagert ist eine separate Baulandparzelle (GB Nr. 1366 - 687 m2) welche optional  erworben werden kann. 

Preis Baulandparzelle: Fr. 250'000.-- 

Preis Einfamilienhaus: Fr. 1'250'000.-- 

 

 

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Gerne steht Ihnen Raphael Stoll für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. 

Wir freuen uns auf Ihren Anruf! 

STOLL TRABOLD AG

 

Objektbeschreibung als PDF

Kontakt

Raphael Stoll

Telefon: +41 52 675 53 00

Umsetzung durch Sobag AG & bürobureau GmbH