--RESERVIERT-- Doppel-Familienhaus an zentraler Lage

Zentralstrasse 116
8212 Neuhausen am Rheinfall

Objekttyp
Doppeleinfamilienhaus
Zimmer
5.5
Verfügbar ab
sofort

Preis:
Auf Anfrage

Das Wichtigste in Kürze

Objektangaben

Anzahl Etagen des Objekts 3
Fläche 130 m2
Grundstückfläche 294 m2
Kubatur 670 m3
Baujahr 1937
Cheminée
Kabelfernsehen
Kinderfreundlich
Parkplatz
Garage
Balkon/Sitzplatz

Lage

--RESERVIERT-- Willkommen in Ihrem neuen Zuhause
Schon lange auf der Suche nach dem perfekten und preiswerten Eigenheim? Wir haben das passende Angebot für Sie! 

Das 5.5 Zimmer Doppel-Familienhaus befindet sich an sehr zentraler und perfekt erschlossener Lage in Gehdistanz zum Dorfzentrum Neuhausen. Die Liegenschaft wurde seit 1992 laufend gut unterhalten und befindet sich heute in einem gepflegten Zustand. 

Bisher getätigte Renovationen: 

  • 1992 - Aussenrenovation inkl. neuen Fenster & Läden
  • 1992 - Ausbau Dachgeschoss 
  • 1996 - Renovation Badezimmer im OG
  • 1998 - neue, hochwertige Küche mit Granitstein
  • 2009 - Ersatz Warmwasserboiler
  • 2010 - neue Terrassen- und Balkonbrüstungen
  • 2015 - Ersatz Gasheizung

Somit kann die Liegenschaft mit nur wenigen feinen Renovationen auf Ihre Bedürfnisse angepasst werden. 

Raumprogramm: 

Die gesamte Wohnfläche von rund 130 m2 verteilt sich auf drei Etagen. 

Erdgeschoss: 

Hier befindet sich der freundliche Eingangsbereich sowie ein separates Gäste-WC. Über den Flur erreicht man die hochwertige Küche aus dem Jahr 1998. Angrenzend zur Küche befindet sich das charmante Wohn- und Esszimmer mit gemütlichem Cheminée und direktem Zugang zur wunderschönen Terrasse. 

Obergeschoss: 

Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer wovon zwei über einen eigenen Balkon verfügen. Das zeitlose und sehr gepflegte Badezimmer rundet das Angebot im Obergeschoss ab. 

Dachgeschoss: 

Das Dachgeschoss wurde im Jahr 1996 ausgebaut. Hier befindet sich ein riesiges Schlafzimmer mit integrierter Dusche und Lavabo. Zwei Estrichabteile bieten wertvollen Stauraum. 

Kellergeschoss: 

Das Kellergeschoss mit ca. 55 m2 bietet verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten. Die grosszügige Waschküche sowie die Heizanlage sind ebenfalls hier untergebracht. 

 

Mehrere Fahrzeugabstellplätze sind bereits vorhanden; eine Einzelgarage sowie 2-3 zusätzliche Aussenabstellplätze (inkl. Elektroladestation) bieten perfekte Bedingungen für eigene sowie Besucherfahrzeuge. 

 

DEUTLICHE LAGE-AUFWERTUNG - NEUGESTALTUNG ZENTRALSTRASSE 

Das Grundstück wird dank der Neugestaltung der Zentralstrasse eine deutliche Aufwertung erfahren. 

Mehr Sicherheit - Mehr Ruhe - Mehr Lebensqualität

Durch die geplante Neugestaltung und Einführung der 30-er Zone an der Zentralstrasse wird das Wohnerlebnis nochmals deutlich verbessert. Das Grundstück befindet sich somit an einer sehr zentralen und durch die Neugestaltung deutlich verkehrsberuhigteren und tollen Wohnlage. 

Weitere Infos und Details dazu erhalten Sie auf Anfrage oder direkt bei der Gemeinde Neuhausen. 

 

Haben wir Ihr Interesse an diesem tollen Haus geweckt? 

Gerne steht Ihnen Raphael Stoll für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. 

Wir freuen uns auf Ihren Anruf! 

STOLL TRABOLD AG

Kontakt

Raphael Stoll

Telefon: +41 52 675 53 00

Umsetzung durch Sobag AG & bürobureau GmbH