--RESERVIERT-- Ladenlokal an bester Lage

Seuzachstrasse 1
8413 Neftenbach

Objekttyp
Gewerbe
Verfügbar ab
sofort

Preis:
Auf Anfrage

Das Wichtigste in Kürze

Objektangaben

Grundstückfläche 682 m2
Nutzfläche 102 m2
Kubatur 2825 m3
Baujahr 1996
Renovation 2014
Parkplatz

Lage

--RESERVIERT-- Ihr neues Ladenlokal an bester Lage!
Das helle und vollständig ausgebaute Ladenlokal befindet sich an bester und gut frequentierter Lage in Neftenbach. 

Die Nutzfläche von 102 m2 verteilt sich auf zwei Etagen (EG & UG). 

Im Erdgeschoss befindet sich ein separates Büro / Sitzungszimmer sowie ein separates WC mit Lavabo. Das Erdgeschoss hat eine Gesamtnutzfläche von 58.5 m2. Dank den vielen grossen Fensterfronten wirken die Räumlichkeiten den ganzen Tag hell und freundlich. 

Über eine Wendeltreppe gelangt man ins Untergeschoss. Das Untergeschoss ist ebenfalls mit Fenstern ausgestattet. Rund 43.5 m2 bieten weiteren Platz für Büros / Sitzungszimmer / Lagerraum usw. 

Das Ladenlokal eignet sich auch perfekt als Anlageobjekt. Bisher waren die Räumlichkeiten für Netto Fr. 1'680.-- / mtl. bzw. Fr. 20'160.-- / Jahr vermietet. 

Bruttorendite über 5 %. 

Das Objekt ist aktuell nicht vermietet. 

Zusätzlich zum Ladenlokal gehört ein Aussenparkplatz im Innenhof. Weitere Parkplätze oder Einstellhallenplätze in der Umgebung können problemlos dazugemietet werden. 

 

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Gerne steht Ihnen Raphael Stoll für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

STOLL TRABOLD AG

Objektbeschreibung als PDF

Kontakt

Raphael Stoll

Telefon: +41 52 675 53 00

Umsetzung durch Sobag AG & bürobureau GmbH