--VERKAUFT-- Traumhaftes Familienhaus an ruhiger Lage

Berggasse 10
8224 Löhningen

Objekttyp
Doppeleinfamilienhaus
Zimmer
5.5
Verfügbar ab
auf Anfrage

Preis:
Auf Anfrage

Das Wichtigste in Kürze

Objektangaben

Anzahl Etagen des Objekts 3
Fläche 126 m2
Grundstückfläche 448 m2
Kubatur 840 m3
Baujahr 1989
Renovation 2013
Cheminée
Kabelfernsehen
Kinderfreundlich
Parkplatz
Haustiere erlaubt

Lage

--VERKAUFT-- Ihr neues Zuhause an ruhiger Lage in Löhningen
Das 5.5 Zi.-Doppel-Einfamilienhaus befindet sich an einer äusserst ruhigen und naturverbundenen Wohnlage in der wunderschönen Gemeinde Löhningen. Das beliebte und familienfreundliche Wohnquartier ist nahezu verkehrsfrei (Sackgasse, Zugang zur Liegenschaft über Privatstrasse). 

Die gesamte Wohnfläche verteilt sich über zwei Etagen plus Untergeschoss mit vielen praktischen Nebennutzflächen. Der perfekt angelegte und äusserst gepflegte Garten mit verglastem Wintergarten sowie einem Sitzplatz ist ein absolutes Highlight! 

Ein Carport sowie eine weitere Parkmöglichkeit für Fahrzeuge gehören ebenfalls zur Liegenschaft. 

Das Haus überzeugt durch helle Räumlichkeiten, sowie durch ein tolles Grundrisskonzept mit Platz für die gesamte Familie! 

Der offene Wohn- und Essbereich ist dank den vielen grossen Fenstern lichtdurchflutet und vermittelt eine angenehme Atmosphäre. 

 

Raumprogramm

Erdgeschoss: 

Im Erdgeschoss befindet sich der helle Eingangsbereich (mit Einbauschränken), das Gäste WC mit Dusche, der Wohn- und Essbereich sowie die angrenzende, moderne, hochwertige und offene Küche mit Granitsteinarbeitsfläche. Ebenfalls gelangt man von hier aus direkt zum verglasten Wintergarten. Ein zusätzliches Zimmer rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab. 

Obergeschoss: 

Hier befinden sich insgesamt drei Schlafzimmer sowie das helle, zeitlose Badezimmer mit  Doppellavabo und Badewanne. Für Stauraum sorgt der separate Abstellraum. 

Untergeschoss: 

Vier Nebenräume, aufgeteilt in Keller, Waschküche, Eingangsbereich (Zugang von aussen), sowie einen riesigen Hobbyraum  bieten zusätzliche, wertvolle Nutzfläche für die ganze Familie! 

 

Die Liegenschaft präsentiert sich in einem äusserst gepflegten Zustand. 

 

Technische Angaben: 

-gute Bausubstanz (Beton, massiv)

-Doppelschalenmauerwerk

-vollständig isolierter Dachboden

-komplette Aussen- und Grundstück-/Gartenbeleuchtung     

-elektr. Warmwasserboiler (2019) 

-3-phasiger Abgang für E-Fahrzeuge vorhanden

-Satellitenempfang vorbereitet

-Holzfenster (2-Fach Isolierverglasung)

-Ölheizung (Möglichkeit für Anschluss an Fernwärme vorhanden) 

-Fussbodenheizung in allen Räumen

-hochwertige Küche mit Granitarbeitsfläche (2013)

 

Haben wir Ihr Interesse an diesem tollen Haus geweckt? 

Gerne steht Ihnen Raphael Stoll für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. 

Wir freuen uns auf Ihren Anruf! 

STOLL TRABOLD AG

 

Kontakt

Raphael Stoll

Telefon: +41 52 675 53 00

Umsetzung durch Sobag AG & bürobureau GmbH