TRAUMHAFTES BIJOU MIT VIELEN EXTRAS IM BELIEBTEN FLURLINGEN
--RESERVIERT--

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. 

Diese von aussen eher unscheinbare Liegenschaft lässt Ihr Herz bereits beim Betreten des Grundstücks höher schlagen. Ein liebevoll designtes und perfekt durchdachtes Traumhaus an bester Wohnlage im beliebten Flurlingen, das einen überdurchschnittlich gepflegten Gesamtzustand aufweist. 

Unser persönliches Fazit: 
"Dieses Traumhaus im beliebten Flurlingen überzeugt durch die perfekte Wohnlage, dem stilvollen Gesamtkonzept im Innen sowie Aussenbereich, den überdurchschnittlich gepflegten und perfekt unterhaltenen Zustand, die hochwertige Bauqualität sowie die Nähe zur Natur und Rhein. Das ideale Haus für Paare oder Familien, welche Wert auf ein stilvolles Wohnen an bester Lage legen." 

Highlights im Überblick: 

• Doppelhaus-Hälfte im Landhaus-Stil  
• Harmonisches, stilvolles Designkonzept im gesamten Innen & Aussenbereich 
• Perfekt organisierter Grundriss auf zwei Etagen 
• Offener Wohn- Ess- und Küchenbereich mit 56 m2
• Wunderschönes Cheminée im Wohnbereich 
• Hochwertiger, beheizter Wintergarten mit 22 m2 (Bodenheizung, Vollverglast, umfassendes elektrisches Beschattungssystem usw.) 
• Modernste, offene Traumküche 
• TOP Elektrogeräte
• Praktisches Reduit, angrenzend zur Küche 
• Grosszügige Zimmer mit überdurchschnittlichen Raumhöhen
• Mehrere Aussensitzplätze 
• Stilvoll und pflegeleicht angelegte Gartenanlage mit wunderschöner Beleuchtung
• Zwei Badezimmer mit Natursteinplatten
• Kindergarten, Schule, ÖV in unmittelbarer der Nähe
• 2 Einstellhallenplätze im Kaufpreis inkl. 
• 1 Aussenparkplatz zur alleinigen Nutzung vorhanden 

Raumprogramm

Obere Wohnebene 

Ein wunderschöner, grosszügiger Eingangsbereich gepaart mit einer fantastischen Raumhöhe, Marmorbodenbelägen sowie einem edlen Farbkonzept sorgen bereits beim Betreten der Liegenschaft für den ersten "WOW-Effekt". 

Über den offen gehaltenen, breiten Flur mit separatem Ankleide- und Schuhraum gelangt man zu den drei Schlafzimmern sowie zum grosszügigen Badezimmer. 

Alle drei Schlafzimmer verfügen über hochwertige, geölte Eichenparkettböden im Landhausstil. Das Hauptschlafzimmer mit 16.5 m2 ist ein absolutes Highlight. Ein perfekt abgestimmtes Beleuchtungskonzept mit indirekter Deckenbeleuchtung sowie ein direkter Zugang zum überdachten Aussensitzplatz lassen keine Wünsche offen. Die zwei weiteren Zimmer mit wunderschönem "Rheinblick" sind ebenfalls perfekt konzipiert und verfügen über grosszügige, praktische Einbauschränke. 

Das grosse Badezimmer (10 m2) ist ebenfalls mit Marmorsteinplatten ausgestattet und verfügt über eine Dusche, eine Eckbadewanne, Doppellavabo usw. 

Über den stilvollen Treppenabgang gelangt man ins untere Wohngeschoss. 

Untere Wohnebene 

Offener Wohn- Ess- und Küchenbereich mit 56 m2 

Für gemütliche Stunden zu Hause: Der offene Wohn- Ess- und Küchenbereich ist als eine stilvolle Einheit gestaltet. Ein wunderschönes Cheminée im Wohnbereich sorgt während der kälteren Jahreszeit für gemütliche Stunden im eigenen Zuhause. Grosse Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht im gesamten Wohn- und Essbereich. 

Für liebevoll zubereitete Gerichte: Die modernste Küche befindet sich in einem nahezu neuwertigem Zustand, verfügt über grosszügige Arbeitsflächen und viel Stauraum. Hochwertige Elektrogeräte sowie ein perfektes Beleuchtungskonzept sorgen jeden Tag für ein tolles Kocherlebnis. Direkt im Anschluss zur Küche befindet sich ein praktisches Reduit mit genügend Stauraum. 

Für Ihre individuellen Bedürfnisse: Highlight-Wintergarten mit Vollausstattung --> der beheizte, massive, vollverglaste und mit einem elektrischen Beschattungssystem ausge