--VERKAUFT-- WOHNEN IM BELIEBTEN GEISSBERG-QUARTIER
--VERKAUFT--

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! 

WOHNEN NAHE DEM STADTZENTRUM VON SCHAFFHAUSEN - PERFEKTES GRUNDRISSKONZEPT - BALKON MIT WUNDERSCHÖNER AUSSICHT - OFFENER WOHN- UND ESSBEREICH MIT CHEMINÉE - UMFASSEND SANIERTE LIEGENSCHAFT 

Die äusserst grosszügige 3.5 Zi.-Wohnung bietet eine Wohnfläche von rund 91 m² und befindet sich an ruhiger, naturverbundener Wohnlage im beliebten Geissberg-Quartier.

Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss, in einer sehr gepflegten und gut unterhaltenen Überbauung, bestehend aus insgesamt vier Häusern mit jeweils 9 Wohnungen. 

Im Jahr 2023 wurde die Liegenschaft umfassend und professionell saniert und präsentiert sich deshalb optisch, energetisch sowie auch technisch in einem einwandfreien Zustand. 

Folgende Sanierungen wurden durchgeführt: 

• NEU - Gesamte Dacheindeckung 
• NEU - Gebäudehülle / Fassade 
• NEU - Alle Fenster 
• NEU - Alle Rollläden (teilw. elektrisch) 
• NEU - Alle Sonnenstoren 
• NEU - Gesamtes Treppenhaus & UG 

Rund 91 m2 Wohnfläche, ein traumhafter, bestens besonnter Balkon mit rund 11 m2, ein wunderschöner Weitblick bis in die Berge sowie diverse Nebenräume wie eigene Waschküche, Estrichabteil usw. bieten den künftigen Besitzern eine optimale Wohnqualität. 

Raumprogramm

Eingangsbereich - Wohn- Essbereich mit Küche 

Über den Eingangsbereich, bzw. Korridor gelangt man zum wunderschönen, rund 46 m² grossen Wohn- und Essbereich. Die grossen Fensterflächen sorgen für überdurchschnittlich viel Tageslicht und einen tollen Ausblick. Der Wohn- und Essbereich ist ideal konzipiert und wird durch das schöne Cheminée leicht separiert. 

Vom Wohn- und Essbereich gelangt man direkt auf den gemütlichen, rund 11 m2 grossen Balkon. Hier geniessen Sie während den wärmeren Tagen einen schönen Weitblick. 

Die helle, offene Küche verfügt über optimale Arbeitsflächen und befindet sich in einem gepflegten Zustand. 

Zwei tolle Schlafzimmer 

Über den Flur gelangt man zu den zwei gut konzipierten Zimmern mit jeweils rund 14.5- sowie 11 m2. 

Badezimmer & separate Toilette 

Das Badezimmer verfügt über eine Walk-In-Dusch-Badewanne, Handtuchwärmer, Lavabo sowie ein grosses Fenster. 

Die separate Toilette verfügt ebenfalls über ein grosses Fenster welches auch in diesen Räumen für viel Tageslicht sorgt. 

Zustand der Wohnung 

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Kleinere Renovations- oder optische Anpassungsmassnahmen könnten ganz nach Ihren Wünschen umgesetzt werden. Der Wohn- und Essbereich ist mit Parkettböden ausgestattet und kann bei Bedarf problemlos und mit wenig Aufwand geschliffen und frisch versiegelt werden. 

Wertvolle Nebennutzflächen 

Zusätzlich zur Wohnung und im Kaufpreis inbegriffen gehört eine private Waschküche mit Waschmaschine / Tumbler sowie einem Lavabo, ein weiteres Kellerabteil sowie ein grosszügiges Estrichabteil.  

Eine separate Einzelgarage kann für CHF 36'000.- erworben werden. 

 

Haben wir Ihr Interesse an dieser tollen Wohnung geweckt? 

Gerne steht Ihnen Raphael Stoll für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. 

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

STOLL TRABOLD AG 

 

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