6.5 Zi.-Maisonette Wohnung

Höhenstrasse 32
8247 Flurlingen

Objekttyp
Maisonette / Duplex
Zimmer
6.5
Verfügbar ab
auf Anfrage

Preis
CHF 920'000.00

Das Wichtigste in Kürze

Objektangaben

Stockwerk 1
Anzahl Etagen des Objekts 3
Fläche 170 m2
Grundstückfläche 2805 m2
Baujahr 1992
Renovation 2012
Renovation Nein
Altbau Nein
Cheminée
Kabelfernsehen
Kinderfreundlich
Garage
Balkon/Sitzplatz
Haustiere erlaubt

Lage

Aussicht Nein

Traumhafte 6.5 Zi-Maisonette-Wohnung mit Rheinsicht
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

An wunderschöner, perfekt besonnter und ruhiger Lage in Flurlingen verkaufen wir diese einzigartige 6.5 Zi.-Maisonette Wohnung mit Sicht auf den Rhein. 

Die Wohnung befindet sich in einer sehr schönen und gepflegten Überbauung, an der Höhenstrasse in Flurlingen. Die Liegenschaft besteht aus nur drei Wohnungen, welche gemeinsam mit den beiden Nachbarhäusern eine Stockwerkeigentümerschaft bilden. Autobahnanschluss, Einkaufmöglichkeiten sowie Kindergarten und Schule befinden sich in nächster Nähe!

Highlights der Wohnung: 

  • perfekt besonnte, ruhige und beliebte Wohnlage
  • traumhafte Aussicht auf den Rhein
  • wunderschöne, edle Eichen-Parkettböden in der ganzen Wohnung
  • Terrasse mit Rheinblick (20 m²)
  • offenes, helles Wohnzimmer mit Cheminée
  • zwei zusätzliche Balkone / Loggia
  • riesige Wohnfläche
  • grosse separate Waschküche
  • 2 Einstellhallenplätze inkl. 

 

Raumprogramm 1. Etage - rund 118 m² Wohnfläche

Vom grosszügigen Eingangsbreich gelangt man ins offene und lichtdurchflutete Wohnzimmer. Über die vielen Fensterflächen geniesst man einen wunderschönen Ausblick auf den Rhein. Ein grosses Cheminée sorgt für gemütliche Stunden während der kalten Jahreszeit. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die grosse Terrasse mit rund 20 m². Die Terrasse ist Überdacht und mit einem kompletten Storensystem ausgestattet. Von hier aus geniesst man ebenfalls den traumhaften Ausblick ins Grüne und auf den Rhein. Ein weiteres Highlight des Wohnzimmers ist die gigantische Raumhöhe mit Blick ins Obergeschoss. 

Die gepflegte Küche ist aus dem Baujahr und bietet optimale Arbeitsfläche und genügend Platz. Angrenzend zur Küche befindet sich der eigentliche Essbereich, mit direktem Zugang zur Loggia. 

Auf der selben Etage befinden sich ebenfalls drei Schlafzimmer welche alle mit einem zusätzlichen Balkon mit Reduit erschlossen sind. Die zwei Badezimmer, eines mit Dusche, eines mit Doppellavabo und Badewanne (beide mit Fenster) bieten viel Platz für die gesamte Familie! Die gepflegten Badezimmer sind ebenfalls aus dem Baujahr. 

 

Raumprogramm 2. Etage

Über die tolle Treppe gelangt man in die obere Etage der Wohnung. Von der offenen, hellen Galerie mit ca. 11 m² hat man einen einzigarten Blick auf das Wohnzimmer. 

Das riesige Zimmer mit ca. 27 m² Fläche und wunderschönem Rheinblick ist ein absolutes Highlight! 

Ein weiteres Zimmer welches ursprünglich als Trocknungsraum geplant war, heute jedoch als Schlafzimmer genutzt wird, befindet sich ebenfalls auf der oberen Etage. Das Zimmer ist direkt mit der Waschküche verbunden. Diese bietet viel Platz und ist mit einem zusätzlichen Lavabo ausgestattet. 

Ein grosszügiger Estrich mit genügend Stauraum ist direkt von der Galerie aus zugänglich. 

Wohnflächen:

1. Etage: ca. 118 m², exkl. Terrassen / Balkonflächen
2. Etage: ca. 55 m² Nutzfläche, exkl. Waschküche / Estrich
Terrasse Wohnzimmer: ca. 20 m²
Balkon mit Reduit: ca. 8 m²
Loggia: ca. 4. m²
Waschküche: ca. 9 m²

Zwei Einstellhallenplätze im Wert von Fr. 70'000.-- sind im Preis inbegriffen! 

 





Flurlingen - auf der Sonnenseite des Rheins
Die Wohnung befindet sich an einer der beliebtesten, perfekt besonnten und ruhigen Wohnlage in der Gemeinde Flurlingen. Flurlingen, eine aufstrebende Gemeinde mit intaktem Dorfleben, ländlicher Ruhe, vergleichsweise niedrigem Steuerfuss und guter Anbindung an die Zentren Schaffhausen und Winterthur ist eine attraktive Wohngemeinde mit gut 1450 Einwohnern. Flurlingen liegt im Nordwesten des zürcherischen Weinlandes, im Ausseramt in unmittelbarer Nähe zum Rheinfall.Erholungsge

Objektbeschreibung als PDF

Kontakt

Raphael Stoll

Telefon: +41 52 675 53 00

Umsetzung durch Sobag AG & bürobureau GmbH